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Nouveauté
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²
Liré (49530)
312 900 €
Référence 53
A propos de ce bien
Situé sur les hauteurs du centre-ville de LIRE, à proximité immédiate d'ANCENIS, ensemble immobilier à fort potentiel composé de bâtiments anciens et de plusieurs terrains constructibles, idéal pour un projet d’investissement patrimonial ou de division foncière. Cette propriété est implantée sur plusieurs parcelles représentant une superficie significative et bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif, validant la possibilité de créer plusieurs lots à bâtir avec voirie en indivision. Le bien est localisé en zone UA du PLU, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités du centre. Le terrain est desservi en eau potable, assainissement collectif (sous conditions de servitude) et voirie. Des extensions de réseau (électricité notamment) sont à prévoir. Présence de bâtis anciens à réhabiliter et diagnostics réalisés (DPE, plomb, amiante, électricité). Une opportunité rare sur le secteur pour un promoteur, lotisseur ou investisseur averti. Dossier complet sur demande.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 195 m²
- carrez 195 m²
- terrain 2 735 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue jardin
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
312 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.3 %
Taxe foncière annuelle
1 037 €
Calcul des mensualités
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