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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²
Liré (49530)
312 900 €
Référence 53
A propos de ce bien
STEF'IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE, situé sur les hauteurs du centre-ville de LIRE, à proximité immédiate d'ANCENIS, un ensemble immobilier à fort potentiel composé de deux maisons d'habitation avec compteurs séparés et de plusieurs terrains constructibles, idéal pour un projet d’investissement patrimonial ou de division foncière. Cette propriété est implantée sur plusieurs parcelles représentant une superficie significative et bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif, validant la possibilité de créer plusieurs lots à bâtir avec voirie en indivision. Le bien est localisé en zone UA du PLU, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités du centre. Le terrain est desservi en eau potable, assainissement collectif et voirie. Des extensions de réseau (électricité notamment) sont à prévoir, maison récente et bâti plus ancien à réhabiliter avec diagnostics réalisés (DPE, plomb, amiante et électricité). Une opportunité rare sur le secteur, dossier complet sur demande après un contact téléphonique.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 195 m²
- carrez 195 m²
- terrain 2 735 m²
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- vue jardin
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
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Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
312 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,3 %
Taxe foncière annuelle
1 037 €
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