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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)
257 000 € Référence 49

A propos de ce bien

Avec STEF’IMMO, à 6 mn du centre-ville de la Chapelle-Basse-Mer et 8 mn du Loroux-Bottereau, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée avec soin, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité de ses pièces, son cachet authentique et ses prestations modernes. La pièce de vie spacieuse, chaleureuse et conviviale, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un poêle à pellets connecté pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit offre deux chambres (possibilité d’aménagement en trois chambres), un bureau, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau composée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un WC. Le jardin, entièrement clos et organisé en deux espaces distincts avec différentes expositions, accueille une terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales. L’isolation récente, les équipements performants et le bon classement énergétique (DPE C) vous garantissent un confort durable sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien et la sérénité d’un cadre de vie verdoyant, à découvrir sans tarder. Profitez des conditions actuelles concernant les taux d’emprunt pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 270 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2016
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,8 %
Taxe foncière annuelle 533 €

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