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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)
240 810 € Référence 65

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ STEF’IMMO – À seulement 800 mètres des commodités de l’hyper-centre du Loroux-Bottereau, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle d’environ 600 m² entièrement clôturée. Construite dans les années 1970, cette maison d’environ 113 m² habitables propose des volumes confortables pour une vie de famille. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une seconde pièce de vie avec cheminée ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de deux WC. Plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble avec une cave, un garage, un atelier et une buanderie, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin clos permet de profiter d’un espace agréable et dispose également de dépendances comprenant un préau et un poulailler. Des améliorations techniques ont déjà été réalisées, notamment l’isolation sous toiture en ouate de cellulose, l’installation d’une pompe à chaleur air/eau réversible en 2018 ainsi que la mise en place de menuiseries double vitrage avec volets roulants. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie D. Des travaux d’amélioration intérieure pourront être envisagés afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour un projet familial à proximité immédiate du centre du Loroux-Bottereau.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • terrain 602 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 810 €

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