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Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126.21 m²

Orée d'Anjou (49270)
249 990 € Référence AS4620

A propos de ce bien

En exclusivité chez FILUMENA, cette belle maison de 2016, idéalement située et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa chaleureuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda. Le rez-de-chaussée propose également une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. Un cellier attenant au garage vient compléter ce niveau pour un confort quotidien optimal. L'étage s'ouvre sur un palier distribuant deux chambres lumineuses, un WC et un accès à un grenier de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin clos et paysagé. Véritable havre de paix, il dispose de terrasses, d'un espace potager, de dépendances et d'un poulailler. Atout majeur de cette propriété : sa performance énergétique exemplaire (Classe A) couplée à un puits alimentant l'intégralité de la maison. Une visite s'impose ! Prenez rendez-vous avec votre conseiller Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou par email à a.supiot@filumena.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126,21 m²
  • carrez 126,21 m²
  • terrain 651 m²
  • séjour 37,70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 0000
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,16 %
Taxe foncière annuelle 690 €

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