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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Orée d'Anjou (49270)
225 105 € Référence 48

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ chez STEF’IMMO, située à 4 mn de Landemont et 10 mn du Loroux-Bottereau, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de chaque côté, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, ses trois chambres avec rangements, sa salle de bains fonctionnelle et ses deux WC indépendants. Un vaste garage attenant avec porte de service donne accès au jardin, complété par un grenier aménageable et des possibilités d’extension. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et arboré avec terrasse, barbecue, abri de jardin et carport, idéal pour les beaux jours. Côté technique, le bien dispose d’un chauffage gaz à condensation récent (2020), d’un assainissement collectif conforme et de la fibre optique. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Ancenis, Nantes et aux axes principaux, tout en offrant une vue dégagée sur la nature. Ce bien, rare sur le secteur, représente une opportunité unique de concilier confort, calme et accessibilité. Profitez des conditions actuelles de financement pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 700 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 2005
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 105 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 586 €

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