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Exclusivité Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)
225 105 € Référence 65

A propos de ce bien

En exclusivité chez STEF’IMMO, idéalement située au cœur du Loroux-Bottereau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de 113 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, traversante est/ouest, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. Elle dispose de trois chambres permettant à chacun de bénéficier de son espace, ainsi qu’un agencement fonctionnel laissant entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Un garage et un atelier viennent compléter l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien en termes de stationnement et de rangement. À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Côté technique, la maison bénéficie d’un DPE classé D, notamment grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique appréciable et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une maison équilibrée entre emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez STEF'IMMO pour organiser votre visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • terrain 602 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 105 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 620 €

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