Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Orée d'Anjou (49270)

126 600 € Référence 67

A propos de ce bien

UNE EXCLUSIVITE STEF'IMMO - Située à Saint Laurent des Autels, commune d’Orée d’Anjou, dans un environnement calme et résidentiel, en village proche du centre-bourg et de Natural Parc, cette maison individuelle non mitoyenne construite en 1967 offre un fort potentiel de rénovation. D’une surface habitable d’environ 75 m², elle comprend un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant garage, atelier et buanderie. Elle dispose également d'un abri de jardin ainsi qu’un ancien pressoir non attenant pouvant être transformé en garage ou espace de stockage. Le bien est resté dans son état d’origine et nécessite des travaux de rénovation : remplacement des menuiseries simple vitrage, isolation de la toiture et des murs, remise aux normes de l’installation électrique, remplacement de la chaudière fioul datant de 1997, installation d’une VMC et réaménagement intérieur. L’assainissement non collectif n’est pas conforme. Un devis pour l’installation d’une micro-station a déjà été réalisé permettant d’anticiper précisément ce poste de travaux. Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant créer leur première maison à leur image ou à des investisseurs recherchant un projet à valoriser après rénovation énergétique.