Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Orée d'Anjou (49270)

126 600 € Référence 67

A propos de ce bien

L’agence STEF'IMMO vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle située à Saint Laurent des Autels, commune d’Orée d’Anjou, dans un environnement calme et résidentiel, en village à proximité du centre-bourg et du Natural Parc. Construite en 1967, cette maison non mitoyenne développe environ 75 m² habitables et offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et une buanderie. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin, d’un abri de jardin ainsi que d’un ancien pressoir indépendant pouvant être transformé en garage, atelier ou espace de stockage. Le bien est resté dans son état d’origine et nécessite des travaux de rénovation comprenant notamment le remplacement des menuiseries simple vitrage, l’isolation de la toiture et des murs, la remise aux normes de l’installation électrique, le remplacement de la chaudière fioul datant de 1997, l’installation d’une VMC ainsi qu’un réaménagement intérieur. L’assainissement non collectif n’est pas conforme. Un devis pour l’installation d’une micro-station a déjà été réalisé afin d’anticiper ce poste de travaux. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer leur maison à leur image après rénovation. Il pourra également intéresser des primo-accédants ou des investisseurs recherchant un projet à valoriser. Une belle opportunité de projet immobilier dans un environnement paisible.