Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 160 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

119 215 € Référence 68

A propos de ce bien

Chez STEF’IMMO, découvrez cet ensemble immobilier en pierre situé dans le hameau du Plessis, sur la commune du Loroux-Bottereau, au cœur du vignoble nantais. Il s’agit d’un bien atypique offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement. L’ensemble se compose d’un ancien bâtiment viticole d’environ 210 m². Cette bâtisse traditionnelle en pierre conserve son authenticité avec charpente apparente et cuves enterrées, témoignant de l’histoire viticole du lieu. Deux dépendances complètent le bien : un garage d’environ 45 m² avec cheminée ouverte et un second bâtiment à usage de cellier d’environ 36 m². L’ensemble comprend également un espace extérieur complémentaire d’environ 55 m² à l’avant et près de 100 m² à l’arrière. Les bâtiments sont séparés par une parcelle en indivision d’une superficie de plus de 150 m². Les bâtiments nécessitent une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement pour les porteurs de projet. Les toitures devront être reprises et les réseaux intérieurs créés. Le bien dispose d’un compteur électrique triphasé avec coffret Linky installé et d’une arrivée d’eau en limite de propriété. Un assainissement autonome sera à prévoir. Les diagnostics amiante et termites sont en cours de réalisation. Un changement de destination est possible sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ce bien séduira particulièrement les investisseurs ou amateurs de bâtiments en pierre souhaitant valoriser un ensemble de caractère dans un environnement rural du vignoble nantais.