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Exclusivité Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 113 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)
225 105 € Référence 65

A propos de ce bien

En exclusivité chez STEF’IMMO, découvrez cette maison idéalement située au cœur du Loroux-Bottereau, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante est/ouest, lumineuse et agréable à vivre au quotidien. La maison propose aujourd’hui 3 chambres, dont 2 à l’étage, ainsi qu’un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Elle dispose également d’une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, idéale pour une chambre, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté pratique, vous bénéficiez d’une buanderie, d’un vaste garage et d’un atelier spacieux. Atout majeur : les volumes existants permettent d’envisager une évolution de la surface habitable (aménagement du garage ou réorganisation du rez-de-chaussée) selon vos projets. À l’extérieur, le jardin arboré et clôturé complète agréablement l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau dimensionnée pour accompagner un éventuel développement de la surface, et bénéficie d’un DPE classé D. Un bien rare en centre-bourg, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Contactez STEF’IMMO pour des informations complémentaires.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 113 m²
  • terrain 602 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1974
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 105 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,7 %
Taxe foncière annuelle 620 €

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