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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

147 700 € Référence 58

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE STEF'IMMO - Située dans un hameau paisible à seulement 2,5 km du centre du Loroux-Bottereau, cette maison en pierre datant de 1861 offre un beau potentiel de rénovation. Mitoyenne des deux côtés, elle développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 560 m² répartie à l’avant et à l’arrière de la maison, permettant d’envisager différentes configurations extérieures. À l’intérieur, l’intégralité des aménagements est à repenser : cuisine à créer, pièces à redistribuer, isolation, menuiseries et réseaux techniques à remplacer. Un compteur électrique est déjà en place mais le raccordement à l’eau potable reste à effectuer. La maison bénéficie néanmoins d’une chaudière gaz récente (à vérifier selon l’usage), et un système d’assainissement autonome sera à prévoir. Ce bien s’adresse aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation, souhaitant modeler un lieu de vie unique. Possibilité d’aménager 3 à 4 chambres selon les plans. Éligible au prêt à taux zéro sous conditions, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement patrimonial à valoriser dans un environnement calme et champêtre.

Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
terrain 561 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1861
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).